1. 公開競(jìng)爭性談判條件

康居公司滇池明珠廣場(chǎng)辦公場(chǎng)所裝修改造項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，采用公開競(jìng)爭性談判方式選聘本項(xiàng)目成交單位，采購人昆明康居產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司，采購代理機(jī)構(gòu)為云南禹信招標(biāo)代理有限公司，歡迎符合條件的潛在談判申請(qǐng)人參加競(jìng)標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與公開競(jìng)爭性談判范圍

2.1項(xiàng)目概況：康居公司滇池明珠廣場(chǎng)辦公場(chǎng)所裝修改造。裝修地點(diǎn)位于滇池明珠廣場(chǎng)一期15棟20樓，項(xiàng)目面積為734.5m2，裝修工程費(fèi)用預(yù)估26萬元，室內(nèi)辦公家具部分費(fèi)用預(yù)估14.41萬元，合計(jì)約40.41萬元，上述費(fèi)用均為包含稅費(fèi)。

2.2采購范圍：裝修設(shè)計(jì)、裝修改造、強(qiáng)弱電布線、辦公家具置辦、墻面宣傳欄等。詳見第五章圖紙及技術(shù)要求。

2.3工期要求：30日歷天內(nèi)完成所有工作內(nèi)容并通過驗(yàn)收。

2.4質(zhì)量要求：執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2013）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2018）及現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和《云南省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)程》（DBJ53/T-23-2014），滿足消防部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，并保證一次性驗(yàn)收合格。

2.5標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段。

3. 談判申請(qǐng)人資格要求

3.1談判申請(qǐng)人須具備經(jīng)國家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具備有效營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證；

3.2談判申請(qǐng)人具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及其以上資質(zhì)；安全生產(chǎn)許可證（有效期內(nèi)）；

3.3擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理資格：具備國家二級(jí)注冊(cè)建造師證（專業(yè)為建筑工程，須注冊(cè)在本單位），具備工程師及其以上職稱，具有安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）（有效期內(nèi)），并提供勞動(dòng)合同或社保繳費(fèi)證明；（2019年1月至今）承擔(dān)過1項(xiàng)裝修業(yè)績。（業(yè)績證明材料為：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或竣工驗(yàn)收證明，以合同簽訂時(shí)間或竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）；

3.4業(yè)績要求：談判申請(qǐng)人（2019年1月至今）承擔(dān)過1項(xiàng)辦公裝修業(yè)績。（業(yè)績證明材料為：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或竣工驗(yàn)收證明，以合同簽訂時(shí)間或竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)）；

3.5財(cái)務(wù)狀況：談判申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供2019-2021任意一年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（注：若新成立或成立不滿一年的企業(yè)提供成立后的財(cái)務(wù)報(bào)表或證明材料及說明）；

3.6信譽(yù)要求：談判申請(qǐng)人近三年（2019年1月1日至今）無因談判申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；談判申請(qǐng)人在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門暫停或取消投標(biāo)資格，談判申請(qǐng)人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單；談判申請(qǐng)人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；

3.7其他要求：

①擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：具備工程師及其以上職稱，并提供勞動(dòng)合同及談判申請(qǐng)人為其購買的社保證明。

②按照《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證動(dòng)態(tài)監(jiān)管暫行辦法》談判申請(qǐng)人應(yīng)提供安全生產(chǎn)許可證，以及企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、擬擔(dān)任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員相應(yīng)的安全生產(chǎn)考核合格證書。

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 公開競(jìng)爭性談判文件的獲取

4.1現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭性談判文件獲?。赫?qǐng)于2022年12月01日至2022年12月06日，每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分(北京時(shí)間,法定公休日、法定節(jié)假日除外)，持（1）法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書及法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證（原件），或法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書及法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)書原件及被授權(quán)人身份證（原件）；（2）文件費(fèi)轉(zhuǎn)款憑證，至云南禹信招標(biāo)代理有限公司（昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓）領(lǐng)取競(jìng)爭性談判文件，獲取文件聯(lián)系電話：0871-67169993。

4.2競(jìng)爭性談判文件售價(jià)600.00元，售后不退。文件費(fèi)需在談判申請(qǐng)文件獲取截止時(shí)間前用對(duì)公賬戶（非對(duì)公賬戶無效）轉(zhuǎn)入到云南禹信招標(biāo)代理有限公司（戶名：云南禹信招標(biāo)代理有限公司，賬號(hào)：871904240510401，開戶銀行：招商銀行昆明關(guān)上支行），否則視為獲取無效。

注：一、談判申請(qǐng)人是一般納稅人的，可開具增值稅專用發(fā)票，需提交以下信息資料：

1、談判申請(qǐng)人名稱；2、納稅人識(shí)別號(hào)；3、注冊(cè)地址及聯(lián)系電話；4、開戶銀行及帳號(hào)；5、企業(yè)一般納稅人認(rèn)定表；可提供談判申請(qǐng)人的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）的復(fù)印件，并在復(fù)印件上加注聯(lián)系電話、開戶銀行及帳號(hào)。

二、談判申請(qǐng)人為非一般納稅人（小規(guī)模）可開具增值稅普通發(fā)票，需提供的資料為：

1、談判申請(qǐng)人名稱；2、納稅人識(shí)別號(hào)。

★4.3未按本采購公告4.1或4.2項(xiàng)要求獲取參與本項(xiàng)目競(jìng)爭性談判文件的談判申請(qǐng)人不得參與談判。

4.4本項(xiàng)目競(jìng)爭性談判文件不接受郵購。

5.談判申請(qǐng)文件的遞交

5.1 談判申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2022年12月07日14時(shí)30分(北京時(shí)間,地點(diǎn)：云南禹信招標(biāo)代理有限公司（昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判申請(qǐng)文件，采購人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)爭性談判公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（m.ecogum.net）網(wǎng)站上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7. 聯(lián)系方式

采購人：昆明康居產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：云南省昆明市呈貢區(qū)彩云南路1666號(hào)

聯(lián)系人：楊工

聯(lián)系電話：0871-63147059

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南禹信招標(biāo)代理有限公司

地址：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓

聯(lián)系人：張先生、李先生、董先生、蔣先生

電話：13669741200 0871-67169993